Quá nhiều chủ sở hữu hàng rào đặt giá của họ theo mỗi foot bằng cách hỏi giá của người khác. Con số đó không cho bạn biết gì về chi phí của riêng bạn, đội ngũ của bạn hoặc lợi nhuận của bạn. Đây là cách xây dựng giá theo foot từ cơ sở, với các con số điển hình của Mỹ mà bạn có thể kiểm tra với của riêng bạn.
Bước 1: định giá vật liệu của bạn theo foot
Lấy hàng rào phổ biến nhất của bạn, chẳng hạn như hàng rào gỗ riêng tư cao 6 ft với cột mỗi 8 feet, và định giá một công việc 150-foot tại nhà cung cấp của bạn:
- Cột: 150 ÷ 8 + 1 = 20 cột. Khoảng $25 mỗi cái cho cột 4x4x8 đã xử lý, $500
- Ray: 3 mỗi phần, 19 phần, 57 ray. Khoảng $8, $456
- Tấm: khoảng 328 tấm với chiều rộng 5.5 inch. Khoảng $3, $984
- Bê tông: 2 bao mỗi cột, 40 bao. Khoảng $7, $280
- Đinh, vít và phần cứng: khoảng $100
Tổng cộng khoảng $2,300, hoặc khoảng $15.50 mỗi foot cho vật liệu. Các con số của nhà cung cấp của bạn sẽ khác, vì vậy hãy sử dụng chúng, không phải những con số này.
Bước 2: định giá lao động của bạn
Một đội ngũ hai người sẽ đặt cột vào ngày đầu tiên và treo ray và tấm vào ngày thứ hai cho một công việc 150-foot trên mặt đất dễ dàng. Điều đó khoảng 32 giờ làm việc. Nếu chi phí lao động của bạn (tiền lương, thuế lương và bảo hiểm lao động) là $30 một giờ, lao động khoảng $960, hoặc $6.40 mỗi foot.
Bước 3: thêm chi phí chung
Chi phí chung là mọi thứ không phải là vật liệu hoặc thời gian của đội ngũ: xe tải, nhiên liệu, bảo hiểm, máy khoan, điện thoại, phần mềm, thời gian của bạn để báo giá và các công việc bạn báo giá mà không bao giờ ký hợp đồng. Cộng dồn một tháng bình thường và chia cho số hàng rào bạn lắp đặt. Nhiều công ty hàng rào nhỏ có chi phí chung từ $400 đến $900 cho mỗi công việc.
Bước 4: thêm lợi nhuận của bạn
Vật liệu cộng với lao động cộng với chi phí chung là điểm hòa vốn của bạn. Trong ví dụ trên, đó là khoảng $2,300 + $960 + $650 = $3,910. Định giá công việc ở mức $5,000 và bạn giữ lại khoảng $1,090, một lợi nhuận khoảng 22%. Đó là mức tối thiểu cho một công ty hàng rào khỏe mạnh, không phải là mức tối đa.
Tại sao giá khởi điểm hoạt động tốt hơn mức cố định theo foot
Các đoạn ngắn có chi phí cao hơn mỗi foot. Chuyến đi, bố trí, giấy phép, xác định vị trí tiện ích và dọn dẹp mất cùng một thời gian trên 50 feet như trên 200 feet. Nếu bạn tính phí cố định $33 mỗi foot, một sân bên dài 50 feet sẽ trả $1,650 và thua lỗ.
Giải pháp là một mức giá khởi điểm bao gồm 50 feet đầu tiên, sau đó là một mức giá cho mỗi foot sau. Với các mức giá mẫu là $2,000 cho 50 feet đầu tiên của hàng rào gỗ riêng tư và $30 mỗi foot sau:
- 50 ft: $2,000, hoặc $40 mỗi foot
- 100 ft: $3,500, hoặc $35 mỗi foot
- 150 ft: $5,000, hoặc $33.33 mỗi foot
- 200 ft: $6,500, hoặc $32.50 mỗi foot
Khách hàng thấy một mức giá hợp lý mỗi foot trên một đoạn dài, và công việc ngắn vẫn đủ chi phí cho chuyến xe tải. Máy tính ước lượng hàng rào FencePilot hoạt động chính xác theo cách này: một mức giá khởi điểm cho mỗi loại hàng rào, một mức giá mỗi foot, và các phụ phí cho cổng và tháo dỡ.
Mức giá khởi điểm điển hình theo loại hàng rào
Đây là mức giá lắp đặt trung bình cho một công ty có giấy phép, bảo hiểm. Chúng là nơi để bắt đầu, không phải là quy tắc:
| Hàng rào | 50 ft đầu tiên | Mỗi foot sau | Tổng 150 ft |
|---|---|---|---|
| Hàng rào dây xích, 4 ft | $1,100 | $17 | $2,800 |
| Hàng rào gỗ riêng tư, 6 ft | $2,000 | $30 | $5,000 |
| Nhôm, 4 đến 5 ft | $2,200 | $34 | $5,600 |
| Hàng rào vinyl riêng tư, 6 ft | $2,400 | $36 | $6,000 |
Đọc chi phí hàng rào gỗ so với vinyl so với dây xích để biết cách mỗi vật liệu thay đổi toán học.
Định giá các phụ phí riêng biệt
Cổng, tháo dỡ và sơn không bao giờ nên được chôn trong giá mỗi foot của bạn, vì không phải công việc nào cũng có chúng:
- Cổng đi bộ: khoảng $250 cho hàng rào dây xích, $450 cho gỗ, $500 cho nhôm, $550 cho vinyl
- Cổng đôi: khoảng $600 cho hàng rào dây xích, $950 cho gỗ, $1,200 cho vinyl, $1,300 cho nhôm
- Tháo dỡ và vận chuyển hàng rào cũ: khoảng $400 cho hàng rào dây xích, $600 cho gỗ hoặc vinyl trên một sân điển hình
- Sơn hoặc niêm phong hàng rào gỗ mới: khoảng $700
Kiểm tra mỗi công việc sau khi bạn hoàn thành
Ghi lại số giờ và vật liệu bạn thực sự đã sử dụng. Nếu một công việc kéo dài một ngày vì đá, giá của bạn trên mặt đất đá là quá thấp. Những chủ sở hữu kiểm tra năm công việc liên tiếp thường tìm thấy một con số cần sửa chữa.
Hiển thị giá trước khi đến thăm
Khi mức giá của bạn đúng, hãy đặt chúng ở nơi khách hàng có thể thấy. Một chủ nhà đã thấy một khoảng giá từ $5,800 đến $7,500 cho 200 feet hàng rào gỗ riêng tư và vẫn đặt lịch ước lượng là một cách sử dụng buổi tối của bạn tốt hơn nhiều so với một người muốn nó với giá $3,000.
Câu hỏi thường gặp
Tôi nên tính phí bao nhiêu cho mỗi foot cho hàng rào gỗ?
Nhiều công ty có giá khoảng $30 đến $40 mỗi foot đã lắp đặt cho hàng rào gỗ riêng tư cao 6 ft, tùy thuộc vào chiều dài và khu vực. Xây dựng mức giá của riêng bạn từ vật liệu, lao động, chi phí chung và lợi nhuận; các đoạn ngắn nên có giá cao hơn mỗi foot.
Tôi có nên tính phí tối thiểu cho các công việc hàng rào không?
Có. Một mức giá khởi điểm bao gồm 50 feet đầu tiên, hoặc một mức tối thiểu cố định, bảo vệ bạn trong các công việc nhỏ nơi chi phí chuyến đi và thiết lập cũng tốn kém như trên một hàng rào dài.